『住まい選び』から『暮らしづくり』
中古を買って
リノベーション
リノベーション
らしさをカスタマイズした住まいに暮らす
「中古を買ってリノベーション」は
既にスタンダードです。
新築物件だけでは選択肢が少ない。
中古物件は数も多く、
理想の立地・環境で
住みたいエリアを選べます。
既製では味わえない個性の実現。
注文住宅のように
自分「らしさ」を叶える
間取と仕様が手に入ります。
今「中古×リノベ」を選択される
お客様が増えています。（2021年当社調べ）
兵庫県西宮市
駅徒歩18分
1999年築
76m²
兵庫県西宮市
駅徒歩6分
1968年築
108m²
住みたいエリアを
選べる
自分らしさを
作れる
予算を
調整できる
個性の時代、住まいにも⾃分らしさを求める⽅が増えています。空間の使い⽅ひとつでも⼈それぞれに違うはず。
「⽴地は気に⼊ったけど間取りが…」「間取りにこだわると駅から遠くなってしまう…」住まいを探されている⽅からよく聞かれるお悩みです。
阪急阪神の仲介は、そういったお悩みをお持ちのお客様に「中古を買ってリノベーション」という新しい選択肢をおすすめしています。
近年、浸透してきた新しい家の買い⽅（作り⽅）です。
資産価値の安定してきた中古物件に注⽂住宅的にリノベーションで中⾝を⼀新することで、間取りや設備も⾃由に。
また、⼯事費や物件価格、広さなどの組み合わせで予算の調整もしやすくなります。
数ある中から
物件を選べる
注文建築のように
自由度が高い
新築より安い
（費用調整が可能）
注文建築のように
自由度が高い
費用調整が可能
自分に必要なものだけ
採用が可能
「中古×リノベ」といっても物件探し、プランニング、購入資金計画、ローンのお手続きまで必要な手続きや打合せは多岐に渡ります。
さがす
SEARCH
つくる
CREATE
くらす
SUPPORT
阪急阪神不動産なら
アフターサービスまで、
全てお任せいただけます。
中古住宅を購入しリノベーションして暮らす。
注文住宅のような楽しさや満足感と、中古物件ならではコストメリットから、新しい住まいの取得方法として市民権を得るようになってきました。
しかし「資金計画」「中古物件の目利き」「エリア選定」「購入やローン手続き」「リノベーションの設計」という多くの非日常なフローを乗り越えねばなりません。
阪急阪神不動産のリノブルームは、ワンストップですべてのお手伝いが可能です。
多数の専門家を抱える総合不動産会社だからできるワンストップサービスです。
セミナーや個別相談にて最初のお顔合わせとなります。
まずは「中古×リノベ」についてメリットや概算予算、スケジュールや手続きなどをご説明させていただきます。
お客さまによりご予算もエリアもご希望の工事内容も様々ですので、きちんと丁寧にヒアリングさせていただきます。
ご家族構成や今後のライフプラン、お勤め先やご年収、預貯金、またご希望の工事内容をお伺いし、中古×リノベ全体の資金計画を立てていきます。
『素敵な家ができたけど生活が苦しい』とならないように、ライフプランを含めた保険のご相談等も可能です。
資金計画が固まってくると、一緒に物件探しが始まります。
リノベーション前の状態を見ての購入となりますので、事前にリノベーションのご希望をお伺いし、工事費用を事前に予測した上で物件をご紹介します。
気に入る物件が見つかれば、購入手続きを進めていきます。
現地調査や工事規約を確認して、リノベーションができるかはもちろん管理面等、資産としても有用な物件かどうかをきちんと確認いたします。また、戸建の際は、インスペクション、構造計算や耐震診断等の専門的な調査にも対応しております。
※別途、費用が必要になります。詳細はご相談くださいませ。
管理面や建物の調査に基づき、安心であることが確認できたら物件契約です。
合わせてローンのお手続等を進めていきます。各種金融機関からお客さまに最適なローンをご提案させていただきます。
物件が決まれば、プラン打合せがスタートします。
当初の資金計画を踏まえつつ、設備機器や間取り、仕上げ材までひとつひとつ丁寧に打ち合わせていきます。購入前にお伺いしたご希望を踏まえ、色々とご提案させていただきます。
※この時期は不動産手続きもあるので、一番楽しくて一番忙しい時期になります。
プランが決まれば、物件の引渡し（所有権移転）です。
所有権の移転後にはじめて工事ができるため、リノベーションできる環境が整います。
またこの時点でリノベーション工事の請負契約を締結いただきます。
近隣の方にご挨拶を済ませたら、いよいよリノベーション工事の着工です。
腕利きの職人たちが、あなただけのおうちを丁寧に作っていきます。
リノベーションが完成すると、検査の上、お引渡し。新生活のスタートです。
『住まい』より『暮らし』の考えのもと、新生活からが一番大事だと考えております。
アフターの体制も充実しているため、何かございましたらすぐにご連絡くださいませ。
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩4分 |
|---|---|
| 専有面積 | 73.90㎡ |
| 間取り | 3SLDK |
| 建築時期 | 1979年2月13日 |
| 交通 | 阪急京都線 「十三」駅 徒歩7分 |
|---|---|
| 専有面積 | 74.06㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 建築時期 | 2006年2月28日 |
| 交通 | 京阪本線 「祇園四条」駅 徒歩11分 |
|---|---|
| 土地面積 | 210.24㎡ |
| 建物面積 | 175.53㎡ |
| 間取り | 8DK |
| 建築時期 | 1961年4月 |
| 交通 | 東海道・山陽本線 「ＪＲ総持寺」駅 徒歩12分 |
|---|---|
| 専有面積 | 70.84㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 建築時期 | 1975年2月25日 |
本格的な茶室をお願いしたら
想像以上のものと
なりました。
新築を購入した友人が
羨ましがって
くれました。
自宅の売却も新しい家探しも
リノベーションもまとめて
ご対応いただき助かりました。
コーディネーターの
無理なものは無理ですと
はっきり言ってくれる
ところに好感が持てました。
物件探しもプランニングも
楽しかったです。
もっと制約があるかと
思っていましたが、
意外となんでも
できてしまいました。
お客様アンケート集計結果より
