リバースモーゲージとは、持家を担保に金融機関から融資を受ける方法です。
リバースモーゲージの場合、借入人は返済期間中は利息のみを返済し、借入人が亡くなった際に担保に入れた持家を売却することで借入金の元金を全て返済します(ただし自己資金で返済の場合、担保不動産の売却は不要)。
資金使途に制限はなく、旅行費用、趣味や教養のための資金、住居のリフォーム費用、家族の結婚・出産祝い、子や孫への生前贈与資金、有料老人ホームの入居費用、介護費用や急な入院費など不測の事態が起きた時でも自由に使うことが可能です。
高齢者には公的年金のプラスアルファの生活費として、リバースモーゲージが注目されています。
リバースモーゲージなら持家を担保に使途自由な資金のお借り入れが可能です。
どちらも持家を利用して資金を調達するためのものですが、「リバースモーゲージ」は上記のように持家を担保に資金の融資を受ける方法です。「リースバック」は居住中の持家を売却し住み替えずに賃借して住み続けることが可能なサービスのことです。