建物検査保証サービス｜私たちの強み｜阪急阪神の仲介（公式）｜不動産の購入・売却・査定はお任せください

建物検査保証サービス

建物検査保証サービスABOUT SERVICE

見ただけでは分からない雨漏りやシロアリの被害…お引渡前に床下や天井裏を徹底調査。お引渡後の「もしも」のトラブルも1年間の保証付きで安心です。

建物検査の保証費用のみで、
検査後引渡しから
1年間の保証付き。

建物検査 保証費用

売主様の安心: 検査により建物の状況が確認できるので、引渡し後のトラブルを回避できます。また引渡し後に建物トラブルが発生した場合も、保証で費用負担のリスク※1が軽減できます。

買主様の安心: お引渡し後も1年間の建物保証付きなので、万一トラブルがあっても保証を受けることができます。

売主様

引き渡しをした翌月に 雨漏りが見つかったらしい: お引き渡しから3か月間、
最大1,000万円（建物保証は最大200万円）
まで修繕費用をサポート。

買主様

引き渡しを受けてから半年後に 給水管からの 水漏れが見つかった: お引き渡しから4か月目以降9カ月間であれば最大1,000万円（建物保証は最大200万円）
まで修繕費用をサポート。

※1 売主様は契約不適合責任(※2）の一部に、買主様は入居後のトラブルに備えることができます。
※2 契約不適合責任について：売主様は「故障・不具合」が「無」として買主様に引渡した主要設備において、引渡し完了日から7日以内に通知を受けた故障・不具合にかぎり修補する責任を負います。（個人間売買の場合。一般社団法人不動産流通経営協会の「FRK標準売買契約書」に定められたもの）。

補償金額

検査対象の一例EXAMPLE

雨漏り検査

窓枠雨染検査
小屋組検査
外壁白華検査

シロアリ検査対象物件の（床下に侵入）・外周・玄関周り・小屋裏について、目視及び触診による検査を行います。

水廻り診断
コンクリート部診断
床下診断

対象物件	当社営業エリアに所在する、建物検査日時点で、築後20年以内の戸建（媒介契約の目的物件であること。） ※当社営業エリアについては当社営業拠点にお問合せください。
適用条件	●居住用物件であること（賃貸中物件は除く）。 ●当社規定の仲介手数料をお支払いいただけること。
検査について	雨漏り・給排水管・木部の腐蝕・シロアリについて各専門会社による検査を実施。
保証について	●引渡日から1年間、保証会社が「雨漏り補修」・「給排水管の故障」・「木部の腐蝕」・「シロアリ補修・駆除」の保証をします。　但し、検査の結果、雨漏り発生個所、給排水管の故障・不具合、木部の腐食が発見された場合、保証は適用となりません。シロアリ検査で軽微な被害が発見された場合、検査時に駆除工事を行ない、被害が出そうな部分は予防施工を行います。
保証金額	●雨漏り・給排水管の故障・木部の腐蝕：上限200万円。 ●シロアリによる被害：上限50万円。
保証期間	売主様から買主様への引渡日から1年間（引渡日から3ヶ月間は売主様に対する保証、以降は買主様に対する保証）。ただし検査実施後、6か月以内に引渡しされた物件への保証となります。
検査・保証会社	●雨漏り・給排水管設備・木部の腐食：日本リビング保証株式会社 ●シロアリ：日本長期住宅メンテナンス有限責任事業組合

※契約不適合責任について：売主様は「雨水の浸入を防止する部分の雨漏り」・「建物の構造耐力上主要な部分の腐食」・「シロアリの害」・「給排水管（敷地内埋設給排水管を含む）・排水桝の故障」について引渡しから3カ月間の修補義務を負います（個人間売買の場合。一般社団法人不動産流通経営協会の「FRK標準売買契約書」に定められたもの）。 ※詳細は担当者までお問合せください。

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