戸建1年保証

建物検査保証サービス

建物検査保証サービスABOUT SERVICE

見ただけでは分からない雨漏りやシロアリの被害…お引渡前に床下や天井裏を徹底調査。お引渡後の「もしも」のトラブルも1年間の保証付きで安心です。

建物検査の保証費用のみで、
検査後引渡しから
1年間の保証付き。

建物検査
保証費用
売主様の安心
検査により建物の状況が確認できるので、引渡し後のトラブルを回避できます。また引渡し後に建物トラブルが発生した場合も、保証で費用負担のリスク※1が軽減できます。
買主様の安心
お引渡し後も1年間の建物保証付きなので、万一トラブルがあっても保証を受けることができます。
売主様
引き渡しをした翌月に
雨漏りが見つかったらしい
お引き渡しから3か月間、
最大1,000万円(建物保証は最大200万円)
まで修繕費用をサポート。
買主様
引き渡しを受けてから半年後に
給水管からの
水漏れが見つかった
お引き渡しから4か月目以降9カ月間であれば最大1,000万円(建物保証は最大200万円)
まで修繕費用をサポート。
※1 売主様は契約不適合責任(※2)の一部に、買主様は入居後のトラブルに備えることができます。
※2 契約不適合責任について:売主様は「故障・不具合」が「無」として買主様に引渡した主要設備において、引渡し完了日から7日以内に通知を受けた故障・不具合にかぎり修補する責任を負います。(個人間売買の場合。一般社団法人不動産流通経営協会の「FRK標準売買契約書」に定められたもの)。

補償金額

検査対象の一例EXAMPLE

雨漏り検査
  • 窓枠雨染検査
  • 小屋組検査
  • 外壁白華検査
シロアリ検査対象物件の(床下に侵入)・外周・玄関周り・小屋裏について、目視及び触診による検査を行います。
  • 水廻り診断
  • コンクリート部診断
  • 床下診断
対象物件 当社営業エリアに所在する、建物検査日時点で、築後20年以内の一戸建て(媒介契約の目的物件であること。)
※当社営業エリアについては当社営業拠点にお問合せください。
適用条件
  • ●居住用物件であること(賃貸中物件は除く)。
  • ●当社規定の仲介手数料をお支払いいただけること。
検査について 雨漏り・給排水管・木部の腐蝕・シロアリについて各専門会社による検査を実施。
保証について
  • ●引渡日から1年間、保証会社が「雨漏り補修」・「給排水管の故障」・「木部の腐蝕」・「シロアリ補修・駆除」の保証をします。 但し、検査の結果、雨漏り発生個所、給排水管の故障・不具合、木部の腐食が発見された場合、保証は適用となりません。シロアリ検査で軽微な被害が発見された場合、検査時に駆除工事を行ない、被害が出そうな部分は予防施工を行います。
保証金額
  • ●雨漏り・給排水管の故障・木部の腐蝕:上限200万円。
  • ●シロアリによる被害:上限50万円。
保証期間 売主様から買主様への引渡日から1年間(引渡日から3ヶ月間は売主様に対する保証、以降は買主様に対する保証)。
ただし検査実施後、6か月以内に引渡しされた物件への保証となります。
検査・保証会社
  • ●雨漏り・給排水管設備・木部の腐食:日本リビング保証株式会社
  • ●シロアリ:日本長期住宅メンテナンス有限責任事業組合
※契約不適合責任について:売主様は「雨水の浸入を防止する部分の雨漏り」・「建物の構造耐力上主要な部分の腐食」・「シロアリの害」・「給排水管(敷地内埋設給排水管を含む)・排水桝の故障」について引渡しから3カ月間の修補義務を負います(個人間売買の場合。一般社団法人不動産流通経営協会の「FRK標準売買契約書」に定められたもの)。 ※詳細は担当者までお問合せください。
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