ファミール新大阪ネクス都
4,980万円
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物件概要
地図・周辺環境
所在地
大阪府大阪市淀川区宮原
交通
大阪メトロ御堂筋線 「新大阪」駅 徒歩6分
専有面積
61.22㎡（壁芯）
間取り
2LDK
所在階
12階部分 / 地上15階建て （南向き）
建築時期
2001年3月
Point
【ファミール新大阪ネクス都】 専有面積61.22m2の2LDK～JR新大阪駅徒歩約6分 南向きで日当たり良好 敷地内に公園あり～■オーナーチェンジ物件 賃料月額145，000円、共益費月額15，000円（合計月額160，000円） 現行年間収入 1，920，000円 現行利回り 約3.8％（表面利回り）※賃料収入や利回りは将来にわたって保証されるものではありません。※利回りは公租公課・管理費等、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前です。■システムキッチン
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※価格については消費税等が課税されている物件については税込価格を表示しています。
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1974年12月
物件概要・詳細
物件名
ファミール新大阪ネクス都
価格
4,980万円
所在地
大阪府大阪市淀川区宮原
交通
大阪メトロ御堂筋線 「新大阪」駅 徒歩6分
東海道・山陽本線 「新大阪」駅 徒歩6分
専有面積
61.22㎡（壁芯）
間取り
2LDK
バルコニー面積
13.86㎡
その他面積
構造・所在階
鉄骨鉄筋コンクリート・12階
建物階数・総戸数
地上15階建て
向き
南向き
建築時期
2001年3月
敷地の権利形態
所有権
用途地域
商業地域
管理費
7,100円/月
修繕積立金
13,590円/月
その他費用
インターネット（定額）:950円／月
駐車場
有(敷地内)
管理形態
全部委託
管理員
日勤
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
現況
賃貸中
引渡時期
相談
特定事項
国土法による許可
または事前届出
不要
備考
設備
管理
構造・工法・仕様
間取り
立地・環境
共有施設
駐車場・駐輪場
特徴・設備
エレベーター 宅配BOX
位置・フロア
陽当たり良好
回線
防犯
オートロック
キッチン
システムキッチン
給油
空調・光熱
床暖房
構造・工法・仕様
室内仕様
収納
その他
バス・トイレ・洗面
バルコニー・庭
南面バルコニー
間取り
立地・環境
リノベーション
備考
取引態様
専任媒介
情報更新日
2025年12月22日
次回更新予定日
2026年1月5日
広告主
阪急阪神不動産株式会社
京都御池営業所
営業所所在地
〒604-8006 京都市中京区河原町通三条上る二丁目下丸屋町413番地20 ジオ京都御池通1階
営業所電話番号
0120-50-8984
宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号
（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
周辺地図
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