査定のご依頼

売りたい

阪急阪神不動産は、
お客様の大切な不動産売却を幅広くサポートします。

簡単60秒入力!

売却可能価格を無料査定いたします。不動産売却に関するご質問などもご相談ください。

選ばれる理由3つのポイント

  • 安心・安全の
    阪急阪神ブランド
  • 地域・沿線で築き上げた
    信頼と実績
  • 総合不動産会社ならではの
    ワンストップサービス

このようなお悩み
阪急阪神の仲介にお気軽にご相談ください

  • わたしの
    いくらで売れるの?
  • 転勤が決まったけど、
    貸すべき?売るべき?
  • 建物が古かったり
    荷物がそのままでも、
    売却できるの?
  • 相続した不動産、
    どうしたらいい?
  • 周囲の人に知られずに、
    売却できる?
  • 東京在住でも
    関西に所有する
    不動産の
    売却
    を相談できる?

阪急阪神の仲介
不動産の購入・売却に関する
あらゆるお悩みをサポートします。

私たちが阪急阪神沿線の
分譲物件売却強い理由

  • 長く沿線に根差してきた豊富な経験

    阪急阪神沿線の魅力を熟知した営業員を配置し、自信と誇りをもって販売活動を実施しております。
    分譲主ならではの知見と、沿線地域に密着した豊富な経験を活かし的確な販売活動でお客様の期待に応えます。

    • 各種割引、特典がございます。
  • 自社分譲物件だからこその情報量

    新築販売時のノウハウを徹底的に活用した販売活動を実施いたします。
    また分譲当時のパンフレット等の資料と、これまでの取引実績からなる経験値でスピーディーな査定が可能です。

    • 「阪急阪神の仲介」営業エリアに限ります。パンフレットのお渡しは出来かねますのでご了承ください。

数多くの街づくりに
携わってきたからこそ
安心の売却活動をお手伝い
分譲地の売却は
阪急阪神不動産に
お任せください!

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いろいろな売却方法

不動産の売却には、広告等で買主を募って売却する
一般的な方法以外にも、様々な方法がございます。

ご売却の流れ

  1. ご売却の相談

    マンション・戸建・土地など不動産を売却されるご事情やご希望などをお伺いします。

  2. 調査・査定

    売却不動産の現地調査・役所調査を行い、それに基づき査定価格を算出、ご提案します。また、売却に必要な諸手続きや諸経費についてもご説明いたします。

  3. 媒介契約の締結

    査定価格を基にお客様のご希望を考慮し、売出し価格をお客様と打合せし決定します。正式に売却をご決断されると、当社と媒介既契約を締結していただきます。

  4. 販売活動

    お客様の物件情報を多様な媒体で発信し、販売活動を行います。ご売却条件にあった購入希望者様が見つかりましたら、お客様のご都合に合わせて実際に物件を見ていただきます。

  5. 契約条件の調整

    購入希望者様から正式に購入の申し込みがあれば、価格やお引き渡しのスケジュール、付帯設備など具体的な契約条件を調整いたします。

  6. 不動産売買契約

    購入希望者様と契約条件に関し合意いただけると売買契約を締結していただきます。この際手付金を受領していただきます。
    ※売買契約書には、売買価格に応じた収入印紙の貼付が必要になります。

  7. 決済、お引越し

    売買代金および固定資産税などの清算金の受領と引き換えに、所有権移転登記、物件の引渡しを行います。同日、買主様名義への所有権移転登記を行います。

Q&A よくあるご質問

査定にはどのようなものが必要でしょうか?

査定時に特別に資料をご用意いただく必要はございませんので、お気軽にお問合せください。

なお、以下の情報・資料をご準備いただくとご案内がスムーズです。
物件種別(マンション・戸建・土地)、所在地、パンフレット・間取り(建物図面、公図、測量図)、築年数、ご売却予定時期など

売出し価格はどのように決定するのですか?

売出し価格は、営業担当者がお客さまに提示する「査定価格」を参考にして、お客さまに決定していただきます。

お客さまの「希望売却価格」と「査定価格」に差がある場合には、営業担当者と十分にお打合せいただき、売出し価格を決められることをおすすめします。

住宅ローンがまだ残っているけど、売却はできるのでしょうか?

売却は可能です。

ご売却物件に住宅ローンなどがあり抵当権がついている場合でも売却前に返済を済ませる必要はありません。一般的には売却時(代金決済時)に買主様から受領する売却代金で一括返済していただきます。この際に、住宅ローンの抵当権抹消登記手続とともに買主様への所有権移転登記を行います。登記手続きは、司法書士に依頼します。

査定をしてもらったら、必ず売りに出さなくてはいけないのでしょうか?

いいえ、そのようなことはありません。

ご提案した査定価格をもとにご売却を判断いただければ結構です。将来的なご売却をお考えの方もお気軽にご相談ください。

不動産広告の「徒歩分数」はどのように計算しているのですか?

道路距離80mを徒歩で1分かかるものとして計算します。

計算上1分未満の端数がでる場合は、切り上げて表示します。また、信号や踏み切りでの待ち時間や、坂道や階段があったときには余計に時間がかかりますが、これらは計算には反映されません。

不動産を売却した場合、確定申告は必要でしょうか。

原則として不動産を売却した翌年に、確定申告をする必要があります。

また通常、年末調整で納税されているサラリーマンの方も確定申告が必要になります。申告時期等には一部例外もありますので、詳しくは担当者にご相談ください。

お客様が見学される際に特に注意することはありますか?

ご覧いただく前にお家の整理整頓やお掃除をしておくとお客様の印象が良くなります。

特に水回り(キッチン・トイレ・洗面・お風呂)の清潔感を保ち、昼間でも照明をつけると明るいイメージとなります。また眺望の良いお部屋は、あらかじめカーテンを開けておくとアピールしやすいです。

重要事項説明ってなに?

宅地建物の取引において、契約成立までに取引当事者に対して宅地建物取引士が契約上重要な事項を説明します。

その際に説明内容を記載して当事者に交付する書面を「重要事項説明書」といいます。
書面内容は主に1.取引対象不動産の権利関係、2.取引対象不動産に係る法令上の制限、3.取引対象不動産の状態やその見込み、4.契約の条件 に関する事項を記載しています。

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ご希望の方はお電話でもご相談承ります

0120-8923-80

定休日
毎週水・日曜日
営業時間
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営業所でご相談されたい方は、最寄りの営業所にご相談ください。