主な検査風景
雨漏り検査
シロアリ検査
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対象物件
当社営業エリアに所在する、建物検査日時点で、築後20年以内の一戸建て（媒介契約の目的物件であること。）
※当社営業エリアについては当社営業拠点にお問い合わせください。 -
適用条件
●居住用物件であること（賃貸中物件は除く）。
●当社規定の仲介手数料をお支払いいただけること。 -
検査について
雨漏り・給排水管・木部の腐蝕・シロアリについて各専門会社による検査を実施。
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保証について
●引渡日から1年間、保証会社が「雨漏り補修」・「給排水管の故障」・「木部の腐蝕」・「シロアリ補修・駆除」の保証をします。
但し、検査の結果、雨漏り発生個所、給排水管の故障・不具合、木部の腐食が発見された場合、保証は適用となりません。
シロアリ検査で軽微な被害が発見された場合、検査時に駆除工事を行ない、被害が出そうな部分は予防施工を行います。
●売主様は瑕疵担保責任(※）の一部に、買主様は入居後のトラブルに備えることができます。 -
保証金額
●雨漏り・給排水管の故障・木部の腐蝕：上限200万円。
●シロアリによる被害：上限50万円。 -
保証期間
売主様から買主様への引渡日から1年間（引渡日から3ヶ月間は売主様に対する保証、以降は買主様に対する保証）。
ただし検査実施後、6か月以内に引渡しされた物件への保証となります。 -
検査・保証会社
●雨漏り・給排水管設備・木部の腐食：日本リビング保証株式会社。
●シロアリ：日本長期住宅メンテナンス有限責任事業組合。
■検査結果その他の事由により、保証適用外となる場合がございます。
※瑕疵（かし）担保責任について：売主様は「雨漏り」・「シロアリの害」・「建物の構造上主要な部位の木部の腐蝕」・「給排水管の故障」について、引渡しから3カ月間の修復義務を負います（個人間売買の場合。一般社団法人不動産流通経営協会の「FRK標準売買契約書」に定められたもの）。 ※詳細は担当者までお問い合わせください。
