売主様の安心・快適な売却につながるサービスを阪急阪神不動産がサポート。

正式査定をご依頼いただき、
査定書を作成させて頂いた売主様。

専属専任または専任媒介契約を
締結頂いた売主様

①〜④のいずれかを無償サービス

一戸建てをご売却のお客様

①建物検査・保証サービス

建物検査+瑕疵保険
■保証期間1年
■瑕疵担保1,000万円(上限)
・補修費用・事故調査費用・補修の為の仮住居費用(50万円まで1事故)
■シロアリ保証50万円(上限)
・シロアリ被害の補修費用

瑕疵保険検査に適合しない物件でも
基準を満たせば

建物保証
■保証期間1年
■建物保証200万円(上限)
・住宅防水部(雨水の侵入)・給排水管路(漏水及び破損)等
■シロアリ保証50万円(上限)
・シロアリ被害の補修費用

マンションをご売却のお客様

②設備検査保証サービス

設備検査・保証
■保証期間1年
<保証上限>
 製造日から10年以内…10万円
 製造日から10年超……2~6万円
【基本設備】システムキッチン・システムバス・洗面化粧台・温水洗浄トイレ・給湯器
【附属設備】ビルトインオーブンレンジ・ビルトイン食器洗い乾燥機・ディスポーザー・インターホン・エアコン(最大4台)・床暖房にも対応

土地をご売却のお客様

③仮測量サービス

仮測量
■境界線の有無確認
■仮測量

④スマートステージングサービス

■家具
ホームステージャーがお客様の既存家具のレイアウトをご提案。
専門家により撮影されたお写真は、お部屋の魅力を最大限に引き出します。
■お部屋のAFTER写真を撮影

【注意事項】レイアウト、片付けはお客様にもご協力頂きます。撮影時間も含めて3時間以内のサービスとなります。

<キャンペーン適用条件及び概要>
<共通>【期間】2018年4月1日〜2018年6月30日まで【適用条件】●キャンペーン期間中に新規で媒介契約を締結頂いたお客様。(1物件につき1回のみ。共有名義の場合は、1名様のみ。) 【正式査定特典】不動産の景品規約により、仲介手数料の1/10の負担が上限、本特典は査定額提示時にご提供いたします。電話・メール・FAX・郵送等による査定及び価格説明は対象外です。【媒介契約特典】●媒介価格が、土地・マンション1,500万円以上、一戸建て2,000万円以上であること。●媒介価格が当社査定価格の120%以内であること。●当社規定の正規手数料をお支払いいただける個人のお客様。 【注意事項】●査定の結果、その他、当社及びサービス提供会社の判断等の理由により、保証及びサービスの適用外となる場合があります。建物検査・設備検査の結果、保証を利用するためには、補修工事が必要となる場合があります。 (補修工事費用及び再検査費用はお客様の負担となります。)●他のキャンペーン・サービス等の併用はできません。●その他詳細規定がございます。詳しくは、営業員にてご確認下さい。
<瑕疵保証(建物保証)の事前検査および保証について>
※国土交通省の推奨する瑕疵保険に対応する検査を行い、適合した場合には瑕疵保険に加入いただけます。万一、瑕疵保険対象外となった物件で、日本リビング保証の提供する建物保証に適合する物件であれば、建物保証にご加入いただけます。
■検査・保証会社/日本リビング保証株式会社 【適応条件】●一戸建て(昭和56年6月1日以降に建築確認済証の交付を受けた建物)
■検査項目/構造耐力上主要な部分、雨漏りの侵入を防止する部分、給排水管、電気配線、ガス管
■保証期間/引渡日から1年間
■保証限度額/1000万円(建物保証は200万円)
■検査実施日から物件の引渡し日まで1年以内であること。

<シロアリ保証について>
■検査・保証会社/日本リビング保証株式会社
■保証期間/引渡日から1年間
■保証限度額/50万円
■検査実施日から物件の引渡し日までが1年以内であること。
<住宅設備の事前検査および保証について>
■検査・保証会社/日本リビング保証株式会社【適応条件】●マンション(昭和56年6月1日以降に確認済証の交付を受けた建物)
■検査項目/<基本設備>システムキッチン(IHクッキングヒーター、ガスコンロ、レンジフード)、システムバス(混合水栓、浴室換気乾燥機)、ガス給湯器(本体およびリモコン)、洗面化粧台(本体、混合水栓)、トイレ(本体、温水洗浄便座)、換気扇<附属設備>ビルトインオーブンレンジ、ビルトイン食器洗い乾燥機、ディスポーザー、インターホン、エアコン(最大4台)、床暖房
■保証内容/修理・交換
■保証上限/製造日から10年以内…10万円・製造日から10年超…2万円〜6万円
■免責期間/メーカー保証期間
■検査実施日から引渡し日までが1年以内であること
<土地仮測量について>
■対象物件/当社の営業可能エリアに所在する、土地面積・敷地面積300m²以下の土地(更地)
■委託会社/当社提携土地家屋調査士
■その他/本サービスは隣地所有者との調整・立会いを行わず、またご所有の不動産の境界標が不明な場合には、お客様の指示および現況により推測される境界点による測量を行います。詳しくは担当者までお問い合わせ下さい。
<スマートステージングサービス>
■対象物件/当社の常時可能エリアに所在する、マンション、一戸建て
■委託会社/当社提携ステージングサービス会社